多段式貸款之年利率計算

日期:2017-11-25

這是一位學員的問題,我覺得蠻值得當一個範例,讓大家可以了解多段式貸款的年利率該如何計算。

範例

1,800萬的貸款,分期還款如下表,撥款還得扣除利息費用的5%稅金,實質利率是多少?

期數繳款金額
1~12376,000
13~24371,000
25~36360,000
37~48355,000
49~60340,000

因為每個月的繳款金額並沒有都一樣,所以最好的計算就是使用Excel的IRR函數,現金流量以貸款銀行的角度,所以第一期的現金流量是負值,之後每一期都是現金流入所以是正值。因為一個月為一期,所以IRR計算出來是月利率,年利率必須乘上12。詳細計算請瀏覽下面之視訊。

Excel試算表

點選下列圖示可以下載影片介紹之試算表:

簡報檔視訊

Excel製作視訊



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